怀化文声汽配有限公司

技术创新

当前位置:主页 > 技术创新 >

免除中介费,能否再取消押金,让租房者更轻松

来源:未知 作者:admin 时间:2017-11-10 10:05

    近期,租房市场消息不断:阿里巴巴集团旗下的支付宝宣布超过100万间公寓将正式入驻支付宝;京东商城宣布上线房产频道,首期已有82家开发商和35家服务商入驻,涉及项目达2027个,覆盖城市超20座。
 
    互联网巨头进入租房市场,能否让租房像网购商品加入购物车一样简单?北京房地产中介行业协会朝阳分会负责人张杨杨认为,支付宝、京东进入房地产市场,会与传统的房地产中介相互推进,提高交易效率,降低交易成本。
 
    北京、成都、武汉、广州等城市也相继出台相关政策,引入住房租赁监管平台。10月31日,北京住房租赁监管平台正式上线,为租赁当事人提供6项服务:住房租赁信息发布、住房租赁合同网上签约、住房租赁登记备案申请、交易资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等。“通过政府的平台,租户可以申请办理居住登记卡或申领居住证,还可以申请积分落户,适龄子女在房屋所在区可以接受义务教育等,‘租购同权’操作平台搭起来了。租房有了更多保障,租房市场将更快发展。”张杨杨说。十九大报告指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。报告中明确提出“租购并举”,凸显了房屋租赁市场的重要性,也让百姓有了更多新期待。
 
    近期,支付宝、京东等宣布进入租房市场,北京、成都、武汉、广州等城市也相继出台相关政策,引入住房租赁监管平台。互联网巨头和政府平台进入房屋租赁市场,能否解决虚假房源、价格不透明、中介垄断房源等困扰租客的问题?是否会给租房市场带来大变化?将让租客们获得哪些新体验?
 
    “刚换了工作,想重新租房住得近些。这次我不想找中介公司,打算试试新的互联网平台,希望能免掉一笔中介费。”北京市某创业公司职员向墨说。
 
    此外,通过中介租房,通常要签订半年或一年的租房合同,按照押一付三的方式交租金,“如果押一付三外加中介费,一下就要拿出2万元。这套公寓只要求押一付一,对于工作没多久的我来讲,减轻了一半压力。并且不用签订长期合同,如果不想租了,提前一个月告诉公寓管家就行,更灵活。”向墨说。不收中介费、月付租金、租期更灵活……这些优点让向墨当天就和公寓管家签了租房合同。
 
    有信用、免押金是否可行?
 
    “信用水平高的租户可以享受免押金租房,减少资金占用,但目前靠信用免押金的房源还是太少”
 
    免除中介费,能否再取消押金,让租房者更轻松?
 
    10月,支付宝宣布在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房,芝麻信用分达到650分以上,就可以免去租房押金。不仅在支付宝平台上,高信誉租户可以免押金,蚂蚁金服也将信用平台开放给传统中介机构,让中介能据此评估租户信用水平,提供免押金租房。
 
    “互联网企业进入租房市场,我还是挺期待的。受够了来回奔走看房的艰辛,网上自主选房的方式既简捷又轻松,而且无押金,每月付款的方式会减少经济压力。我的芝麻信用已达到750分,可以免押金。我想等现有租约到期后,也尝试一下新租房方式。”北京某公司职员王晓欢说。
 
    “事实上,今年上半年我们就先以上海为试点开启信用免押金租房服务。数据显示,信用租房模式受到很多年轻人的青睐。提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%,却占据了80%的成交量。”蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博说。
 
    信用租房可以带来各种好处。对用户来说,信用租房不仅信用好免押金,后续还有信用保障权益。而选择信用好的房东、经纪公司,可以避免被骗,按时履约有助于个人信用的积累,未来获得更好的服务。对于房屋租赁企业来说,引入信用机制可以降低管理成本,高效选择租客,使管理最优化。“每一次规范使用都能积累信用,而每一次‘犯规’也会影响信用,不良行为将会造成长久影响,甚至处处受限,寸步难行。这样,信用体系就能更好地制约不规范使用行为,降低风险。”王博说。